مع مطلع العام 2022 تداول عدد من المهتمين بالعقارات تساؤلات عديدة بشأن طرح أراضي استثمارية بالمدن الجديدة، وخاصة مع اجراءات وقف البناء العشوائي والبحث عن طروحات للاراضي بأنشطة استثمارية متنوعة بالمدن الجديدة لتلبية احتياجات السوق من المطورين والمستثمرين، وذلك وفقًا لآلية التخصيص الفوري للأراضي او بنظام حق الانتفاع.
وبدأت وزارة الإسكان ممثلة بهيئة المجتمعات العمرانية بالكشف عن أول طروحات العام الجديد، والذي ضم طرح حزمة من قطع الأراضي وفقا لآلية التخصيص الفوري بعدد من المدن الجديدة، معلنه طرح بمدينة قنا الجديدة يشمل أرضا بمساحة 874 مترًا بقيمة 108 آلاف جنيه، وأرضًا بمساحة 2613 مترًا نشاط مخازن بسعر 1420 جنيهًا.
اقرأ أيضا:
وزيرة الصناعة: التنمية الصناعية تأتي على أولويات الحكومة
قطع أراضي بالعاشر
كما تم طرح بمدينة العاشر من رمضان شمل قطعة أرض بنظام حق الانتفاع بمساحة 2695 متر بسعر 552475 جنيه، فضلا عن طرح قطعة أرض رقم «17» بالمنطقة الصناعية الثانية، بنشاط صناعات هندسية بمساحة 95.1941 م2، بسعر تقديري بلغ 770 ج/ م، وجاءت الاشتراطات البنائية الخاصة بتلك القطعة، ألّا تزيد المساحة البنائية عن 65 % من مساحة قطعة الأرض، والارتفاع المسموح به هو 21 متر، وألّا تزيد مدة التنفيذ عن ثلاث سنوات من تاريخ استلام الأرض
أراضي لأغراض السكن وأنشطة تجارية
أما عن الاراضي المخصصة للنشاط السكني والتجاري، فقد تم تخصيص مساحة القطعة 3.8661 م2، وهي مخصص للنشاط السكني التجاري، بسعر تقديري بلغ 4970 ج / م، أما الاشتراطات البنائية فهي ألّا تزيد نسبة البناء عن 40 %من المساحة المخصصة، والارتفاع المسموح به: «بدروم + دور أرضي +دورين متكررين»، وأن لا تزيد مدة التنفيذ عن ثلاث سنوات من تاريخ استلام الأرض.
وأكدت مصادر بهيئة المجتمعات العمرانية الجديد لـ الحكاية، انه تم طرح قطعة ارض بمنطقة ابني بيتك 2، وجاءت هذه القطعة بمساحة 1080 مترا مربعا، وتقع بمركز خدمات منطقة ابني بيتك 2، وهي من القطع المخصصة للنشاط التجاري، بسعر تقديري بلغ 4700 ج /م، أما الاشتراطات البنائية الخاصة بالقطعة فهي ألّا تزيد نسبة البناء عن 40% من مساحة الأرض، بارتفاع «بدروم + أرضي + 2 متكرر، مع الردود 5م أمامي و4م جانبي و4م خلفي»، والالتزام بكافة الشروط الخاصة بالدفاع المدني، وأن لا تزيد مدة التنفيذ عن ثلاث سنوات من تاريخ استلام الأرض.
شروط حجز أراضي الإسكان
وتضمنت تعديلات مجلس إدارة الهيئة على الإعلان على الموقع الإلكتروني للهيئة عن كافة الأراضي المتاحة للتخصيص بجميع المدن العمرانية الجديدة، موضحًا بها: “النشاط – الاشتراطات – السعر المبدئي”، يكون التقدم بطلبات الحجز للهيئة خلال المدة من يوم 1 إلى يوم 15 من كل شهر، ولا يسمح بإتاحة التقدم بطلبات الحجز خارج هذه المدة على أن يتضمن طلب الحجز الملاءة المالية المناسبة للمشروع، ويتسلم الحاجز عند تقدمه بطلبه صورة من الضوابط الموضحة أدناه، ويطلع على كافة القواعد والضوابط المتعلقة بطلب الحجز ويوقع بالاستلام والعلم النافي للجهالة.
كما تضمنت الضوابط أن يقدم مع طلب الحجز شيكًا مقبول الدفع بنسبة 10% من قيمة الأرض المطلوب تخصيصها مقابل جدية حجز، وذلك من جميع المتقدمين لحجز قطعة الأرض، ولا يقبل أي طلب غير مصحوب بالشيك المذكور، يلتزم مقدمو طلبات الحجز بمراجعة الهيئة خلال أربعة أيام عمل تبدأ من يوم 26 من كل شهر لمعرفة موقف الطلبات المقدمة منهم، وتسلم الإخطار المحدد به موعد ومكان انعقاد لجنة المفاضلة.
تسليم أراضي
وفي وقت سابق قام جهاز مدينة أكتوبر الجديدة، في 23 من يناير الماضي حتى الخميس الماضي، في تسليم قطع أراضي الإسكان المتميز بمنطقة شمال المطار بالمجاورات (1 – 2 – 4)، للفائزين بالقرعة العلنية، وذلك طبقاً للمواعيد المقررة من الجهاز
موضوعات ذات صلة:
وزير الإسكان: الأحد 19 ديسمبر..بدء تسليم قطع أراضي بيت الوطن بالحي الرابع بالقاهرة الجديدة
للمغتربين.. هذه شرط الحصول على قطع أراضي من ” الإسكان”
الإسكان تعلن موعد بدء تسليم قطع أراضي الإسكان المتميز بمنطقة شمال المطار بمدينة أكتوبر الجديدة
