عصر جديد للبناء في مصر| افتتاح مدينة المنصورة الجديدة.. 24 مليار جنيه تكلفة المرحلة الأولى.. تستوعب حوالي 680 ألف نسمة على مساحة 7200 فدان

توسعت الدولة خلال السنوات القليلة الماضية في نشر المدن الذكية، ويتجلى اهتمام الدولة بمدن الجيل الرابع في تأكيد الرئيس السيسي على أن تتحول المدن القديمة وكل المدن المصرية إلى مدن ذكية أيضا، وسيتم الاستعانة ببعض الشركات المصرية في تطوير المدن، واستخدام تطبيقاتها الخاصة بالمدن الذكية، وتعد مدينة المنصورة الجديدة آخر المنضمين الذين زينوا عقد المدن الذكية في مصر.

وتعمل الدولة على زيادة المساحة المتاحة للعمران من 6% إلى 12%؛ لاستيعاب الزيادة السنوية للسكان حتى العام 2030، وتحفيز النمو الاقتصادي المتسارع من خلال المشروعات التنموية، وتقوم الدولة في هذا الإطار على تنفيذ أكثر من 30 مدينة من المدن الجديدة أو ما تعرف بمدن الجيل الرابع، وذلك استعدادا لدخول عصر المدن الذكية، وفقا لمعايير التكنولوجيا العالمية، حيث وجه الرئيس عبد الفتاح السيسي بتنفيذ المدن الذكية وفق برنامج زمني محدد وبحسب المقاييس العالمية.

ما هي المدن الذكية

المدن الذكية هي مدن تعتمد بشكل أساسي على البنية التحتية لتقنية المعلومات والاتصالات، وأكثر ما يميزها هو تركيزها على الإنسان في المقام الأول، وذلك لقدرتها على الاستجابة للظروف الاقتصادية والثقافية والاجتماعية المتغيرة، بخلاف المدن التقليدية.

ويمكن أن تكون المدن الذكية مدنا جديدة صممت وأنشئت بطريقة ذكية منذ البداية، أو مدينة تقليدية تم تحويلها تدريجيا إلى مدينة ذكية بالكامل.

افتتاح مدينة المنصورة الجديدة

افتتح الرئيس عبدالفتاح السيسي اليوم الخميس 1 ديسمبر 2022، المرحلة الأولى من مدينة المنصورة الجديدة، والتي تعد واحدة من مدن الجيل الرابع، التي بدأ تنفيذها قبل أقل من خمس سنوات، وفقا لقرار رئيس الجمهورية رقم 378 لسنة 2017، على مساحة قدرت للمرحلة الأولى منها بـ2063 فدانا.

ووصلت حاليا لنحو 2500 فدان، من أصل 7200 فدان إجمالي المساحة المخصصة للمدينة، بطول 15 كيلومترا على ساحل البحر الأبيض المتوسط، باستثمارات قدرت بنحو 45 مليار جنيه للمرحلة الأولى.

وتبلغ مساحة المرحلة الأولى من مدينة المنصورة الجديدة حوالي 2063 فدان وتمثل المرحلة الأولى مساحة حوالي 40% من المساحة الإجمالية من المشروع؛ وتضم المرحلة الأولى 58 عمارة إسكان اجتماعي بإجمالي عدد وحدات سكنية 139‪2؛ كما تضم المرحلة الأولى 196‪ عمارة من مشروع سكن مصر بإجمالي 4704 وحدة وتضم المرحلة وحدة في مشروع جنة

24 مليار جنيه تكلفة المرحلة الأولى لمدينة المنصورة الجديدة

بلغت تكلفة المرحلة الأولي لـ مدينة المنصورة الجديدة، 24 مليار جنيه، وتضم المدينة بها مشروع جنة، وبه 11232 وحدة سكنية، وبمساحات بين 120 و150 مترًا، والمجمعات السكانية مميزة وبها مناطق خضراء حمامات سباحة، وكل شيء، لتوفير حياة مميزة.

كما يضم مشروع سكن مصر، 4704 وحدات سكنية بتكلفة 1.6 مليار جنيه، ويبلغ إجمالي عدد الوحدات في المدينة في المرحلة الأولى نحو 170‪00‪؛ وتتضمن المرحلة الأولى من مخطط المدينة توزيع الوحدات على هيئة مناطق سكنية؛ ومنطقة الفيلات على بعض خطوات من شاطئ المنصورة الجديدة

أما منطقة الأبراج السكنية فتقع ضمن نطاق مشروع زاهية بجانب الكورنيش منصورة الجديدة؛ كما ان مشاريع الإسكان بالمنصورة الجديدة اتخذت موقعا مباشر على الطريق الساحلي الدولي وجميع وحدات الإسكان المطروحة في المشروع كاملة التشطيب ومجهزة بجميع المرافق الأزمة.

وتعد مدينة المنصورة الجديدة هي إحدى مدن الجيل الرابع التي تم تدشينها بقرار جمهوري عام 2018، ليستمر العمل عليها في سبيل ضم هذه المدينة إلى قاطرة الثورة العمرانية لإنشاء المدن الجديدة.

مشروعات تم تنفيذها بالمرحلة الأولى

كما تضمنت مدينة المنصورة الجديدة، تنفيذ محطة لتحلية مياه البحر بطاقة 80 ألف متر مكعب يوميًا، وتم تجهيز والتشغيل التجريبي لـ 40 ألف متر منها لخدمة المرحلة الأولى فور افتتاحها.

والخدمات داخل المرحلة الأولى من المدينة تضم مدرستين تعليم أساسي بالإضافة إلى مدرسة دولية، ومركز صحي ، و 8 أسواق ، وجامعة تعمل منذ سنة بالمدينة ، بالإضافة إلى مسجدين وكنيسة، كما تضم المرحلة الأولى شركات تطوير عقاري، وجامعات خاصة ، وجامعات أهلية ، فضلا عن تميز المدينة بـأنها تقع على مساحة 15 ألف كيلو على البحر المتوسط ، وتحظى المرحلة الأولى بطول 4 كيلو مترا و200 متر ، وتم الانتهاء منهم ، ويضم كافتريات لاستقبال الزوار.

ولم يغفل المسئولين الجانب الترفيهى بـ مدينة المنصورة فتم الانتهاء من المرحلة الاولى من الممشى الترفيهى والذى يعد متنزهاً مجانياً لأهالي المدينة، بالإضافة إلى حرم الطريق الدولي، بالإضافة إلى الاهتمام بالجانب الأمنى وجارى تنفيذ قسم شرطة.

وفي هذا الصدد، أكد المهندس ياسر عبد الحليم، رئيس جهاز مدينة المنصورة الجديدة ، أنه تم الانتهاء من المرحلة الأولى من المدينة ، مشيرا إلى أن الجهاز مستعد للافتتاح في أي توقيت.

الهدف من إنشاء مدينة المنصورة الجديدة

وتابع المهندس ياسر عبد الحليم ، خلال تصريحات إعلامية سابقة له، أن مدينة المنصورة الجديدة تقع على مساحة 7300 فدان ، وتبلغ مساحة المرحلة الأولى 2063 فدان ، منوها أن المرحلة الأولى تتضمن كافة أنواع الإسكان الاجتماعي بعدد 58 عمارة بعدد وحدات 1392 وحدة ، أو مشروع سكن مصر الذي يبلغ عدد وحداته 4704 عمارة ، فضلا عن الفلل ووحدات مشروع ” جنه ” ، بإجمالي عدد وحدات للمرحلة الأولى يبلغ 17 ألف وحدة .

وأضاف رئيس جهاز مدينة المنصورة الجديدة، أن الخدمات داخل المرحلة الأولى من المدينة تضم مدرستين ، ومركز صحي ، و 8 أسواق ، وجامعة تعمل منذ سنة بالمدينة .

وتقوم الدولة في هذا الإطار على تنفيذ أكثر من 30 مدينة من المدن الجديدة أو ما تعرف بمدن الجيل الرابع، وذلك استعدادا لدخول عصر المدن الذكية، وفقا لمعايير التكنولوجيا العالمية، حيث وجه الرئيس عبد الفتاح السيسي بتنفيذ المدن الذكية وفق برنامج زمني محدد وبحسب المقاييس العالمية.

وأكد الرئيس السيسي – خلال فعاليات قمة الأمم المتحدة لمكافحة تغير المناخ (Cop26)، التي استضافتها مدينة جلاسكو الاسكتلندية نوفمبر الماضي، أن “الدولة المصرية تواصل العمل على إنشاء المزيد من المدن الذكية”.

وتعد مدينة المنصورة الجديدة إحدى مدن الجيل الرابع التي تم تدشينها بقرار جمهوري في العام 2018، ويهدف من إنشائها:

استيعاب حوالي 680 ألف نسمة من السكان.
المساحة الإجمالية لمدينة المنصورة الجديدة 7200 فدان.
تقع المدينة على الطريق الساحلي الدولي مباشرة.
تغطي مسافة 14 كم وهي من ضمن مدن محافظة الدقهلية.
تابعة إداريا لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
بها مشروع للقطار المكهرب لربط المدينة الجديدة بالقديمة في زمن قدره 15 دقيقة.
يتكون مشروع مدينة المنصورة الجديدة من أربع مراحل متتالية.
يتم الانتهاء من كل مرحلة بالكامل قبل الانتقال إلى مرحلة أخرى.
بدأ العمل في المرحلة الأولى من المدينة في يناير 2017.
يقوم الرئيس السيسي خلال أيام بافتتاح المرحلة الأولى من مدينة المنصورة الجديدة.

المدن الذكية في مصر

تضم المدن الجديدة أو مدن الجيل الرابع: (العاصمة الإدارية الجديدة – العلمين الجديدة -الإسكندرية الجديدة – المنصورة الجديدة – أسوان الجديدة – 6 أكتوبر الجديدة – رشيد الجديدة – الغردقة الجديدة – مدينة رفح الجديدة، وغيرها من المدن).