نصائح قانونية لكتابة عقد البيع، قدم الخبير القانوني، محمد متولي، عددًا من النصائح القانونية لكتابة وتحرير عقود البيع، والتي يمكن من خلالها ضمان حقوق البائع والمشتري على حد سواء.
اقرأ أيضا:
الحكومة توافق على مشروع قانون الرقم القومي الموحد للعقارات
وجاءت تلك النصائح على النحو التالي:
– عدم شراء عقد البيع الموجود في المكتبات.
– الاستعانة بمحامي لكتابة عقود البيع والشراء.
– كتابة بيانات المتعاقدين بالكامل وتشمل (الإسم كاملا – رقم البطاقة – العنوان تفصيلًا).
– في حالة وجود وكالة يجب كتابة رقم التوكيل ومكان توثيقه والتأكد من سلامته.
– التأكد من أهلية المتعاقدين للتصرف والتعاقد وإقرارهم بذلك.
– الحرص على كتابة تاريخ ويوم تحرير العقد.
– في حالة وجود ورثة يتم كتابة رقم إعلام الوراثة وعند وجود قاصر يتم كتابة رقم قرار الوصاية ورقم موافقة النيابة الحسبية على البيع.
– وصف المبيع وصفًا تفصيليًا لا يدع مجال للشك أو التأويل من حيث الحدود والمساحة ورقم وتاريخ رخصة البناء.
– ذكر الحصة المشاعة المرتبطة بذلك المبيع على أن تكون محددة بالنسبة المئوية.
– كتابة أيلولة الملكية وتسلسلها والتأكد من صحة الأوراق واستلامها.
– كتابة الثمن بالأرقام والحروف (الثمن الحقيقي).
– عند وجود أقساط للسداد، يتم كتابة قيمتها ومواعيد استحقاقها وكتابة الشرط الجزائي.
– إقرار البائع بأنه لم يسبق له التصرف في العين كما يضمن عدم تعرضه هو أو الغير للمشتري في العين موضوع البيع.
– إقرار البائع بضمان العيوب الخفية وتحمل المسئولية في حاله ظهور أى عيب خفية بالمبيع.
– كتابة عدد صفحات العقد وعدد بنوده وعدد النسخ ويفضل أن يكون من ثلاث نسخ.
– التأكد من صحة وسلامة التوقيعات والبصمة.
